포항 오클레어 디오션 시티 주상복합 분양

 포항 오클레어 디오션 주상복합 분양

안녕하세요 포항에 자이디오션 말고 오션뷰가 죽이는 주상복합이 분양예정입니다.

위치는 포항시 북구 여천동 70번지 일원

사업면적 : 3,469.70m2

규모 : 지하4층~지상46층

세대수 : 272세대 (최상층 펜트하우스 입주)

 

포항 오클레어 디오션 주상복합 뷰설명 , 46층 뷰

 

 뷰에 관한 설명을 보면 10층부터 오션뷰를 볼수있으며, 오른쪽에 4개사진은 46층에서 바라본 주간,야간 사진

46층 펜트하우스 비싸겠지만 저기 당첨되신분은 진짜 살맛나실거 같습니다. 현재까지 포항 1타 뷰가 아닐까? 생각합니다.

 

 

포항 오클레어 디오션 시티 입지

포항 오클레어 디오션 시티 입지는 제가 생각하기에는 별로 좋지는 않다. 

밑에는 바로 죽도시장, 앞에는 포항운하가 지나가서 고층은 상관없을텐데, 저층 걸리신분들은 비린내랑 바다 특유의 짠내로 고통받을 확률이 높다.

그리고 주차세대수가 어떻게 나올지는 모르겠지만, 주차공간이 1.3세대 이정도로 나온다면 주차지옥이다.

왜냐하면 저쪽은 평일에도 주차할자리가 주변에 없으며, 주말은 더 지옥 

아마 시행사에서 이런거 다 고려하고 주차장자리를 넉넉하게 했을거 같다.

주차세대수가 적다면, ㅠㅠ

 

그리고 제일 큰 단점.. 포항은 브랜드가 제일중요한데 브랜드가 약하다는점?

 

 

포항 오클레어 디오션 시티 프리미엄 예상

포항 오클레어 디오션 시티의 조감도는 나오지는 않았지만, 자이디오션과 달리 동향이 기본베이스로 추정되며 자이 디오션보다 오션뷰는 더 좋아보임

그래서 포항 오클레어 디오션 시티의 프리미엄은 자이디오션이 보통 약 프리미엄이 불경기인데도 불구하고 약 5000~ 1억정도 붙은거 보니, 저층 말고 고층은 프리미엄이 꽤 많이 붙을거 같고 외지 투자자들의 진입이 많이 예상된다.

근데 브랜드가 약하다는점이 투자에 걸림돌이 될수도있다.

 

마무리

포항에 오션뷰 주상복합아파트가 지금까지 별로 없었는데, 시행사가 금리인상, 경기침체기에 들어서는 국면인데도 오션뷰 아파트를 분양하는거 보니 뭔가 냄새가 난다.

그 냄새가 영일만대교가 건설될걸을 알고 분양하는건지? 아니면 영일만대교 찌라시가 돌때 단타치고 갈지는 누군가는 알고 있겠지?

포항은 무조건 오션뷰, 영일대라인 머릿속으로 외치자!!