만촌역 태왕디아너스 아파트 분양정보 (대구 수성구아파트)

 

만촌역 태왕디아너스 아파트 공사개요

규모 : 지하6층 ~ 최고 28층, 7개동

타입 : 84m2, 118m2 , 152m2, 157m2

세대수 : 총 450세대 (84타입 235세대, 118타입 108세대, 152타입 54세대, 157타입 53세대)

 

 

분양일정

 

Grand Open은 4월 30일 Start

특별공급은 5월 3일, 1순위 : 5월 4일, 기타 1순위 : 5월 6일 , 2순위 : 5월 7일

당첨자 발표 : 5월 13일

 

 

입지환경

1. 역세권

-도시철도 2호선 만촌역 근처에 건설되어 역세권을 누릴수 있습니다.

 

2. 대구를 대표하는 만촌 명문학군

-명문학교와 명문학원가가 밀집되어 수준높은 교육환경을 누릴수있음

 

3.연호지구 , 도시철도 4호선 추진예정

 

4.KTX동대구역, 신세계백화점, 이마트등 가까운거리에 생활인프라 집중

 

 

단지배치도

 

정남향 아파트는 105동 2,3호라인, 106동 1,2,호라인, 107동이 정남향이라 로얄이 될것같고

나머지 101동 102동 103동 104동은 동향배치라서 큰 메리트는 없는것 같습니다

 

만촌 태왕디아너스 분양가 및 옵션

-발코니확장비용

 

 

84타입 기준으로 발코니 확장비용은 3000만원이며 요즘 대구 신축아파트와 비슷하게 확장비용을 책정한것같습니다.

나머지 118타입은 4500만원 152,157타입은 4800만원으로 중대형평수는 상대적으로 평수에 비해 가격이 저렴하네요.

 

분양가

 

84타입(34평) 10층이상 기준으로 8억 5천

118타입은 11억 후반

152타입은 14억 초반

157타입은 14억 후반

 

따라서 분양가 기준으로 평당 2500 + 발코니확장포함시 평당 약 2580

 

 

주변 아파트 중에 84타입이 잘안보여서 약 5년된 만촌화성파크드림이랑 비교해봤을시 분양가와 주변시세가 실거래기준으로 약 2억정도 차이남

하지만 고려해야할점이 있음 그것은 바로

5년된 만촌 화성파크드림은 초중고등학교가 바로 옆에있다는점

이번 만촌태왕디아너스 길을 건너야한다는점

이 차이가 존재한다는것을 참고해주세욤