과천 지식정보타운 분양 안내(일명: 과천지정타)!! 로또분양

안녕하세요 오늘의 꿀팁은 청약을 들고왔습니다.

 

이번 꿀팁은 아쉽지만 지방거주민에게는 해당사항이 없을 미리 알려드립니다. ㅠㅠ

글쓴이도 지방러 ㅠ

 

 

그것은 바로 과천지식정보타운(짧게 말해 과천지정타)입니다.

이곳은 4호선과천정부청사역과 안양 인덕원역 사이에 조성되는 공공택지지구입니다.

이곳은 강남, 판교와도 접근성이 좋으며 월판선, 고속도로 등 각종 호재와

 주위의 청계산, 관악산등이 존재하여 노후를 즐기실분과 조용한곳을 선호하시는 분들께는 아주 딱인곳

그럼 이 청약이 왜 꿀팁이냐?

그것은 바로 주변 집값에 비해 반값분양이라는게 아주 좋은 소식입니다.

 

주변시세는 20억정도 하지만 이번 분양가는 8-9억 최소 당첨만 되면 10억의 시세차익을 얻을수 있음!

 

그럼 빠르게 분양일정과 발표일 부터 알아보겠습니다.

 

10월 21일	입주자 모집 공고 예정
10월 22일	견본주택 오픈 예정
11월 2일	특별공급 청약 예정
11월 3일	1순위 청약예정

 

3개블록(S4,S5,S1)총 1698가구의 동시분양이며 S1푸르지오 오르투스(435), S4푸르지오 어울림 라비엔오(679), S5르센토 데시앙(548) 총 3개가 동시에 분양입니다.

 

하지만 동시분양이지만 당첨자 발표일이 다르다

-이말은 즉슨 중복청약 신청이 가능하다는 얘기( 경쟁률이 장난이 아닐것이다..)

S4블록은 11월10일에 발표, S5블록은 11월11일 , S1블록은 11월 12일에 발표

 

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이번 과천 지정타 청약의 좋은점

 

1. 완공후 분양자의 즉시 입주요건이 없다.

-잔금( 분양대금의 30%)는 세를 주고 임차보증금으로 감당할수 있어서 돈이 부족해도 도전가능

 

2. 추첨제 존재

85m2를 초과하는 평수는 가점이 낮아도, 유주택자여도 청약에 참여가능

 

3. 분양가 대비 주변시세가 높다

 

하지만 주의할점도 있다.

- 투기과열지구라 중도금 대출 40%

-전매제한 최대 10년 : 10년동안 팔수없다!

 

몇가지의 단점도 있지만, 한번 당첨만 되면 10억의 차익을 얻을수 있는 기회

자격이 되시는 여러분들은 꼭 도전하시길 바랍니다.